Estimation théorique
Rue Mirabeau,62790 Leforest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mirabeau,62790-Leforest indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leforest (62497), comprenant 7282 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leforest (62497), comprenant 7282 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 208 | 146000€ | 1659€ |
2022-04-07 | 5 | RUE ROBESPIERRE | 1 | 73 | 505 | 60000€ | 822€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE PROVENCE | 7 | 119 | 478 | 165000€ | 1387€ |
2020-05-14 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 86 | 136 | 125000€ | 1453€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 102 | 177 | 80000€ | 784€ |
2019-10-11 | 26 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 71 | 130 | 64000€ | 901€ |
2021-12-20 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 79 | 289 | 76712€ | 971€ |
2022-12-01 | 13 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 69 | 218 | 84000€ | 1217€ |
2021-08-05 | 73 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 112 | 189 | 146000€ | 1304€ |
2021-08-23 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 118 | 390 | 172500€ | 1462€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 213 | 143000€ | 1625€ |
2022-10-27 | 61 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 307 | 145000€ | 1450€ |
2021-03-05 | 35 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 76 | 109 | 135000€ | 1776€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DE BEAUJEU | 4 | 82 | 305 | 85700€ | 1045€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE VILLEFRANCHE | 4 | 82 | 340 | 90250€ | 1101€ |
2019-10-23 | 22 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 113 | 675 | 148000€ | 1310€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DU POITOU | 5 | 83 | 355 | 155000€ | 1867€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DU POITOU | 5 | 83 | 355 | 240000€ | 2892€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU POITOU | 5 | 83 | 242 | 137000€ | 1651€ |
2020-06-30 | 27 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 142 | 937 | 340800€ | 2400€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE CLERMONT FERRAND | 2 | 56 | 300 | 75000€ | 1339€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE CLERMONT FERRAND | 4 | 88 | 256 | 106128€ | 1206€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DE LYON | 4 | 82 | 271 | 75501.2€ | 921€ |
2020-05-25 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 459 | 98280€ | 1080€ |
2021-11-16 | 24 | RUE DE GIVORS | 4 | 82 | 290 | 140000€ | 1707€ |
2020-04-06 | 33 | RUE DE TOURAINE | 5 | 88 | 228 | 155000€ | 1761€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LAMURE | 4 | 78 | 352 | 71000€ | 910€ |
2022-02-14 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 347 | 121940€ | 1340€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES PINSONS | 2 | 56 | 436 | 104500€ | 1866€ |
2021-05-27 | 14 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 139 | 806 | 395000€ | 2842€ |
2019-12-18 | 10 | RUE D ANJOU | 5 | 103 | 624 | 199500€ | 1937€ |
2021-08-05 | 64 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 103 | 595 | 176300€ | 1712€ |
2019-08-14 | 7 | RUE DES MESANGES | 2 | 56 | 500 | 178000€ | 3179€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 83 | 309 | 192180€ | 2315€ |
2020-09-25 | 97 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 110 | 545 | 120000€ | 1091€ |
2023-02-01 | 101 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 85 | 341 | 111000€ | 1306€ |
2022-03-19 | 35 | RUE MARCEAU | 5 | 81 | 30 | 75000€ | 926€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 69 | 340 | 130150€ | 1886€ |
2019-07-22 | 7 | RUE D ANJOU | 6 | 120 | 287 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-24 | 9 | RUE D ANJOU | 5 | 83 | 287 | 138000€ | 1663€ |
2023-04-17 | 1 | RUE D ANJOU | 5 | 83 | 369 | 100000€ | 1205€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DES MESANGES | 2 | 56 | 605 | 85000€ | 1518€ |
2023-02-06 | 35 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 472 | 185300€ | 2316€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DES ROITELETS | 3 | 84 | 472 | 190000€ | 2262€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 130 | 542 | 280000€ | 2154€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DE CLERMONT FERRAND | 3 | 68 | 261 | 95750€ | 1408€ |
2022-04-13 | 14 | RUE PAUL POREZ | 3 | 60 | 453 | 60000€ | 1000€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 102 | 538 | 190000€ | 1863€ |
2021-04-30 | 59 | RUE MARCEAU | 4 | 110 | 315 | 223640€ | 2033€ |
2019-07-26 | 5 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 110 | 734 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-14 | 28 | RUE MARCEAU | 4 | 91 | 789 | 137000€ | 1505€ |
2021-06-11 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 912 | 182400€ | 1983€ |
2019-10-25 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 105 | 184 | 81600€ | 777€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DE LA BOURBOULE | 3 | 84 | 671 | 271500€ | 3232€ |
2022-02-01 | 28 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 305 | 180050€ | 1979€ |
2019-08-21 | 113 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 98 | 610 | 70000€ | 714€ |
2022-10-21 | 17 | RUE PAUL POREZ | 6 | 97 | 281 | 249000€ | 2567€ |
2021-10-13 | 5 | RUE D AQUITAINE | 4 | 143 | 450 | 307500€ | 2150€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE CLERMONT FERRAND | 7 | 156 | 761 | 286950€ | 1839€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 137 | 500 | 222120€ | 1621€ |
2019-08-22 | 4 | RUE EDOUARD DELESALLE | 4 | 61 | 886 | 155000€ | 2541€ |
2020-12-22 | 3 | RUE EDOUARD DELESALLE | 2 | 74 | 337 | 160000€ | 2162€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 145 | 413 | 188500€ | 1300€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 237 | 120000€ | 1176€ |
2020-03-06 | 20 | RUE LEON BLUM | 3 | 110 | 280 | 159000€ | 1445€ |
2020-01-15 | 8 | RUE D AQUITAINE | 5 | 115 | 575 | 240300€ | 2090€ |
2020-01-03 | 6 | CITE DU CHATEAU ROYAUX | 2 | 56 | 301 | 75000€ | 1339€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 83 | 301 | 175000€ | 2108€ |
2021-09-02 | 6 | ALL DES BOUVREUILS | 3 | 66 | 262 | 88000€ | 1333€ |
2021-03-24 | 88 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 217 | 98000€ | 1101€ |
2022-09-26 | 16 | RUE LEON BLUM | 3 | 101 | 524 | 263250€ | 2606€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 233 | 170000€ | 1532€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE CHATELGUYON | 5 | 142 | 617 | 250900€ | 1767€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DE CHATELGUYON | 5 | 142 | 617 | 289400€ | 2038€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DES ARDENNES | 5 | 83 | 265 | 95000€ | 1145€ |
2019-10-11 | 28 | RES DE LA TUILERIE RUE MARCEAU | 4 | 89 | 580 | 135000€ | 1517€ |
2022-05-06 | 98 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 84 | 341 | 142000€ | 1690€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE CLERMONT FERRAND | 7 | 150 | 931 | 266440€ | 1776€ |
2020-03-10 | 60 | CITE DU CHATEAU ROYAUX | 4 | 90 | 399 | 75000€ | 833€ |
2021-09-29 | 102 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 83 | 320 | 145000€ | 1747€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 101 | 359 | 162000€ | 1604€ |
2020-09-15 | 9 | RES DE LA TUILERIE RUE MARCEAU | 4 | 100 | 523 | 225000€ | 2250€ |
2021-03-17 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 101 | 545 | 170500€ | 1688€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DE CHATELGUYON | 4 | 127 | 742 | 257000€ | 2024€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE PICARDIE | 5 | 83 | 336 | 170550€ | 2055€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DES FLANDRES | 7 | 120 | 237 | 197000€ | 1642€ |
2020-11-18 | 8 | RUE D ALSACE | 5 | 83 | 413 | 162000€ | 1952€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DE PICARDIE | 5 | 83 | 233 | 142000€ | 1711€ |
2022-10-05 | 7 | CHE DES JARDINS | 4 | 89 | 371 | 186800€ | 2099€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DE CHATELGUYON | 4 | 128 | 624 | 276900€ | 2163€ |
2022-11-10 | 3 | RUE D ALSACE | 5 | 83 | 367 | 85000€ | 1024€ |
2019-09-16 | 3 | CHE DES JARDINS | 4 | 86 | 449 | 168000€ | 1953€ |
2019-08-07 | 81 | RUE MARCEAU | 5 | 104 | 524 | 180000€ | 1731€ |
2021-02-25 | 25 | RUE DE PONTAUMUR | 3 | 51 | 437 | 135000€ | 2647€ |
2020-06-20 | 83 | RUE MARCEAU | 5 | 93 | 568 | 234500€ | 2522€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES FLANDRES | 6 | 101 | 297 | 186000€ | 1842€ |
2021-09-13 | 21 | RUE D ARTOIS | 6 | 101 | 260 | 186000€ | 1842€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DES FLANDRES | 6 | 101 | 362 | 168000€ | 1663€ |
2023-02-15 | 13 | RUE D ALSACE | 6 | 101 | 374 | 150000€ | 1485€ |
2021-12-17 | 24 | RUE D ARTOIS | 4 | 83 | 250 | 148500€ | 1789€ |
2022-04-28 | 84 | RUE MARCEAU | 5 | 102 | 3745 | 325800€ | 3194€ |
2019-07-10 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 475 | 176000€ | 1892€ |
2022-05-20 | 84 | RUE MARCEAU | 5 | 144 | 1000 | 420000€ | 2917€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DE THIERS | 3 | 61 | 427 | 66975€ | 1098€ |
2019-12-13 | 90 | RUE MARCEAU | 5 | 162 | 555 | 198000€ | 1222€ |
2020-11-02 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 83 | 566 | 182000€ | 2193€ |
2022-01-21 | 28 | RUE D ARRAS | 4 | 74 | 305 | 126000€ | 1703€ |
2021-11-09 | 22 | RUE D ARRAS | 4 | 74 | 286 | 127000€ | 1716€ |
2022-04-20 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 392 | 168000€ | 1806€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE LEZOUX | 3 | 61 | 378 | 85500€ | 1402€ |
2020-09-05 | 16 | RUE D ARRAS | 4 | 118 | 266 | 166500€ | 1411€ |
2022-01-03 | 135 | RUE MARCEAU PROLONGEE | 4 | 86 | 920 | 255000€ | 2965€ |
2022-07-18 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 586 | 260000€ | 2737€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 295 | 142000€ | 1868€ |
2022-02-01 | 6 | RUE D ARRAS | 4 | 88 | 233 | 142000€ | 1614€ |
2021-06-10 | 1 | RES LA PANNERIE RUE MARCEAU | 6 | 98 | 136 | 160000€ | 1633€ |
2020-07-08 | 4 | RUE D ARRAS | 4 | 88 | 227 | 120000€ | 1364€ |
2021-04-15 | 2 | RUE BERTY ALBRECHT | 5 | 105 | 603 | 252500€ | 2405€ |
2022-04-15 | 24 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 76 | 291 | 112000€ | 1474€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 76 | 302 | 125000€ | 1645€ |
2019-09-04 | 3 | RES LA PANNERIE RUE MARCEAU | 4 | 87 | 43 | 210000€ | 2414€ |
2021-08-27 | 3 | RES LA PANNERIE RUE MARCEAU | 4 | 87 | 43 | 242000€ | 2782€ |
2020-01-08 | 123 | RUE MARCEAU | 5 | 75 | 295 | 148000€ | 1973€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 295 | 120000€ | 1579€ |
2021-10-05 | 7 | RES LA PANNERIE RUE MARCEAU | 4 | 81 | 398 | 225430€ | 2783€ |
2020-05-04 | 100 | RUE MARCEAU | 5 | 107 | 261 | 140000€ | 1308€ |
2023-01-30 | 100 | RUE MARCEAU | 5 | 107 | 261 | 144000€ | 1346€ |
2020-10-24 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 203 | 115000€ | 1353€ |
2021-12-03 | 8 | RUE D HENIN | 4 | 76 | 220 | 161000€ | 2118€ |
2022-07-28 | 1 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 90 | 256 | 166900€ | 1854€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 230 | 132400€ | 1742€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 164 | 488 | 225000€ | 1372€ |
2019-09-09 | 1 | RUE BERTY ALBRECHT | 5 | 103 | 597 | 220000€ | 2136€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 230 | 107000€ | 1408€ |
2022-01-20 | 42 | RUE D EVIN MALMAISON | 4 | 99 | 1000 | 206000€ | 2081€ |
2019-09-10 | 23 | RUE PIERREFORT | 2 | 51 | 221 | 84000€ | 1647€ |
2020-02-24 | 5 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 122 | 649 | 238000€ | 1951€ |
2019-07-26 | 113 | RUE MARCEAU PROLONGEE | 3 | 64 | 157 | 50500€ | 789€ |
2019-10-17 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 130 | 55 | 34000€ | 262€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DE PARIS | 4 | 84 | 303 | 60000€ | 714€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 74 | 302 | 105000€ | 1419€ |
2022-08-09 | 6 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 190 | 561 | 318000€ | 1674€ |
2019-05-14 | 7 | RUE DE DOUAI | 4 | 76 | 237 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 130 | 497 | 238500€ | 1835€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DE DOUAI | 4 | 76 | 251 | 163000€ | 2145€ |
2020-11-25 | 8 | RUE EUGENE JACQUET | 3 | 68 | 112 | 121500€ | 1787€ |
2020-10-27 | 3 | RUE MAURIAC | 3 | 46 | 487 | 67963€ | 1477€ |
2020-07-09 | 3 | RUE PLEAUX | 3 | 49 | 435 | 56050€ | 1144€ |
2020-11-13 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 130 | 55000€ | 1019€ |
2023-01-20 | 56 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 371 | 144000€ | 1091€ |